1. Загальна інформація

Ці Умови придбання визначають загальні умови покупки квартири в Garden Hill Residence. Точні умови кожної угоди, зокрема ціна квартири, графік платежів, технічні характеристики та дата завершення будівництва, підтверджуються в індивідуальному договорі купівлі-продажу, який підписують покупець і продавець.

Подаючи запит або бронюючи квартиру, покупець підтверджує, що він ознайомився з доступною інформацією про проєкт і погоджується діяти відповідно до умов, зазначених у відповідних угодах.

2. Наявність квартир та ціноутворення

Наявність квартир, ціни, планування, площі, поверхи та види з вікон можуть змінюватися.

Кінцева ціна покупки підтверджується індивідуально та зазначається в документі про броньовання або попередньому договорі купівлі-продажу. Акційні пропозиції, бонуси та спеціальні умови діють лише протягом періоду, вказаного продавцем.

Інформація, опублікована на вебсайті, надається для загального ознайомлення та не є юридично обов'язковою пропозицією.

3. Бронювання квартири

Після того як покупець вибирає квартиру, сторони підтверджують умови бронювання.

Квартира може бути тимчасово зарезервована для покупця на строк, погоджений з продавцем. Якщо потрібен резервний платіж, його сума, термін сплати та умови повернення визначаються окремо.

Квартира вважається офіційно заброньованою лише після того, як будуть підписані необхідні документи та отримано будь-який узгоджений платіж за бронь.

4. Попередній договір купівлі-продажу

Попередній договір купівлі-продажу посвідчується нотаріально або укладається в іншій передбаченій законом формі.

Угода включає:

• реквізити покупця та продавця;
• ідентифікація обраної квартири;
• загальна ціна покупки;
• графік платежів;
• очікувана дата завершення та передачі;
• права та обов'язки обох сторін.

Покупець несе відповідальність за ознайомлення з угодою перед її підписанням і може отримати незалежну юридичну консультацію.

5. Умови оплати

Стандартний графік платежів:

• 70% від ціни покупки після підписання попереднього договору купівлі-продажу;
• 30% від ціни покупки коли свідоцтво про право власності буде готове.

Усі платежі повинні здійснюватися за допомогою способу оплати та банківських реквізитів, зазначених у підписаній угоді або офіційному рахунку-фактурі.

Умови оплати можуть відрізнятися залежно від обраної квартири, акційної пропозиції або індивідуальної домовленості між сторонами.

6. Документація та передача прав власності

Право власності на квартиру переходить до покупця після:

• повну покупну ціну сплачено;
• необхідна документація на майно готова;
• фінальний договір купівлі-продажу підписано;
• Усі необхідні реєстраційні процедури завершено.

Продавець надасть документи, необхідні для переходу права власності, відповідно до чинного законодавства.

7. Завершення та здача-приймання

Будівлю вже зведено, і наразі в ній триває ремонт. Завершення робіт та передача квартир заплановані на Січень 2028 року.

Точну дату передачі буде підтверджено в договорі купівлі-продажу. Дата завершення може бути змінена в разі виникнення обставин, що не залежать від розумного контролю продавця, зокрема адміністративних затримок, форс-мажорних обставин або змін, вимаганих державними органами.

Покупця буде повідомлено про будь-які суттєві зміни очікуваного графіку передачі.

8. Стан квартири

Квартири планується здавати з:

• завершено ремонт інтер'єру;
• вбудована кухня;
• готова ванна кімната;
• відновлені комунікації;
• волокно-оптичний доступ до інтернету.

Точні матеріали, оздоблення, обладнання та технічні характеристики підтверджуються в індивідуальному договорі купівлі-продажу або специфікації квартири.

Зображення, візуалізації та плани поверхів, використані на вебсайті, надаються виключно для ілюстрації. У готовому об'єкті можуть спостерігатися незначні відмінності.

9. Додаткові витрати

Якщо це прямо не включено до ціни покупки, покупець може нести відповідальність за додаткові витрати, пов'язані з:

• нотаріальні послуги;
• юридичні послуги;
• банківські комісії;
• реєстрація майна;
• податки та державні збори;
• переклад або засвідчення документів;
• поточні витрати на утримання майна та комунальні послуги.

Точний розрахунок додаткових витрат слід узгодити з керівником проекту або незалежним юридичним радником перед підписанням договору купівлі-продажу.

10. Бонус на посвідку на проживання та страхування майна

Залежно від поточних акційних умов, покупці можуть вибрати один із таких бонусів:

• правова допомога в отриманні посвідки на тимчасове проживання для однієї особи; або
• страхування майна.

Умови отримання бонусу, обсяг послуг та вимоги до претендентів підтверджуються індивідуально. Успішне видання посвідки на проживання залежить від вимог і рішень відповідних державних органів.

11. Обов'язки покупця

Покупець несе відповідальність за:

• надання точної особистої та контактної інформації;
• вчачасне подання необхідних документів;
• здійснення платежів відповідно до узгодженого графіку;
• перевірка всіх угод перед підписанням;
• повідомлення продавця про будь-які зміни, що можуть вплинути на транзакцію.

Затримки, спричинені неповними документами або несвоєчасними платежами, можуть вплинути на завершення процесу купівлі.

12. Скасування та повернення коштів

Умови скасування, розірвання та повернення коштів визначаються документом про бронювання та договором купівлі-продажу.

Усі вже здійснені платежі будуть опрацьовані відповідно до підписаної угоди та чинного законодавства. Покупцям слід уважно ознайомитися з умовами скасування перед здійсненням бронювання чи оплати.

13. Зміни до цих Умов

Ці Умови придбання можуть оновлюватися для відображення змін у проєкті, комерційних умовах або законодавчих вимогах.

Версія, що застосовується до конкретної покупки, є версією, на яку є посилання в документах, підписаних покупцем і продавцем.

14. Контактна інформація

Щодо актуальних цін, доступних квартир, детальних умов оплати та юридичної документації, будь ласка, звертайтеся до відділу продажу Garden Hill Residence.

Телефон: +355 68 449 9944
Ел. пошта: AFSAGENCY@GMAIL.COM
Місцезнаходження: Арапай, Албанія

Останнє оновлення: 2026